The only pull of Rumawip and other government-initiative affordable home projects is that it is only available to first time homebuyers (though backdoor methods exist to clear inventory when push comes to shove).
Despite being somewhat affordable by local market standards, don't let that distract you from the fact that RM300k for a 800sqft apartment unit is actually not within an internationally accepted definition of affordable housing being 3x a household's annual income (median income of M40 M1 Malaysians RM5336 = RM64k p.a = RM192k in 3 years).
Satu-satunya tarikan Rumawip dan projek rumah mampu milik inisiatif kerajaan yang lain ialah ia hanya tersedia untuk pembeli rumah kali pertama (walaupun kaedah pintu belakang wujud untuk mengosongkan inventori apabila dorongan datang untuk mendorong).
Walaupun agak mampu milik mengikut piawaian pasaran tempatan, jangan biarkan perkara itu mengalihkan perhatian anda daripada hakikat bahawa RM300k untuk unit pangsapuri 800 kaki persegi sebenarnya tidak dalam definisi yang diterima di peringkat antarabangsa bagi rumah mampu milik iaitu 3x pendapatan tahunan isi rumah (pendapatan median rakyat Malaysia M40 M1 RM5336 = RM64k p.a = RM192k dalam masa 3 tahun).
------------
So in that context, your neighbours being "poor" isn't really a problem unless you consider yourself poor and exhibit slum habits (remember, you earn roughly the same as your neighbours, you judge them, they judge you also). Potential problem comes if those units are rented out to lower wage earners, which may not have housing hygiene and harmony as their top priority. A strong owners' community is important to control for that, and you'll need to do your part as an owner.
Quality will be a problem to expect. You get what you pay. The upside is that there's the DLP to somewhat mitigate that, the downside is you'll be wasting a lot of time dealing with it. Leakages from neighbouring units is a common occurrence.
Jadi dalam konteks itu, jiran anda menjadi "miskin" sebenarnya tidak menjadi masalah melainkan anda menganggap diri anda miskin dan mempamerkan tabiat setinggan (ingat, anda memperoleh pendapatan kira-kira sama dengan jiran anda, anda menilai mereka, mereka juga menilai anda). datang jika unit tersebut disewakan kepada mereka yang berpendapatan rendah, yang mungkin tidak mempunyai kebersihan dan keharmonian perumahan sebagai keutamaan mereka Komuniti pemilik yang kuat adalah penting untuk mengawalnya, dan anda perlu melakukan bahagian anda sebagai pemilik.
------------
I say, 25 is too early to be bogged down by a property loan. What you lose in equity by renting, you gain by having freedom of movement in the future. Your nightmare would be if you need to relocate due to work, or life partner. Rumawip cannot be sold within the first 10 years of signing the SPA. Renting it out? If you are willing to go find tenants and manage them, then ok la. (only Malaysian)
This all is invalidated if you make a comfortable living. Then by all means "splurge" for that rumawip, especially if it's in a fantastic location.
Saya katakan, 25 adalah terlalu awal untuk diganggu oleh pinjaman hartanah Apa yang anda hilang dalam ekuiti dengan menyewa, anda memperolehi dengan mempunyai kebebasan bergerak pada masa hadapan adalah jika anda perlu berpindah kerana bekerja, atau kehidupan rakan kongsi. Rumawip tidak boleh dijual dalam tempoh 10 tahun selepas menandatangani SPA itu. (Anda boleh sewa Keluar tapi cuma boleh bagi Malaysian bukan foreigner).
Ini semua tidak sah jika anda mencari kehidupan yang selesa, maka dengan segala cara "berbelanja" untuk rumawip itu, terutamanya jika ia berada di lokasi yang hebat.
-------------
Purchaser 1:
Most people here have touched on the important points, but I think you also need to track your life's background & trajectory (personal and professional).
Let's say you were raised in an upper middle class environment, you wouldn't be happy with a Rumahwip. It will probably be a downgrade in lifestyle. Why get something you know doesn't suit you?
Another thing would be how much you currently earn, your occupation, and what is the possibility and speed of your career and salary growth. For example, if you are some junior auditor in Big4, within 5-6 years you will be able to afford a lot more than what you can now. Over the years, there will be lifestyle creep and you will want the finer things in life.
If these two things are you, then I'd suggest that you hold off, save up and buy something better in the future.
Obviously the scenarios I listed are just two examples out of infinite walks of life, but the main point is to fit your current and future lifestyle. Not everything is dollars and cents. If not everyone would just buy the cheapest house possible.
Pembeli 1:
Kebanyakan orang di sini telah menyentuh perkara penting, tetapi saya fikir anda juga perlu menjejaki latar belakang & trajektori kehidupan anda (peribadi dan profesional).
Katakan anda dibesarkan dalam persekitaran kelas menengah atas, anda tidak akan gembira dengan Rumahwip Ia mungkin akan menurunkan taraf dalam gaya hidup. Mengapa mendapatkan sesuatu yang anda tahu tidak sesuai dengan anda?
Perkara lain ialah berapa banyak yang anda perolehi pada masa ini, pekerjaan anda, dan apakah kemungkinan dan kelajuan pertumbuhan kerjaya dan gaji anda Sebagai contoh, jika anda seorang juruaudit junior di Big4, dalam masa 5-6 tahun anda akan mampu lebih banyak daripada apa yang anda boleh sekarang. Selama bertahun-tahun, akan ada gaya hidup yang merayap dan anda akan inginkan perkara yang lebih baik dalam hidup.
Jika kedua-dua perkara ini adalah anda, maka saya cadangkan supaya anda berhenti, berjimat dan membeli sesuatu yang lebih baik pada masa hadapan.
Jelas sekali senario yang saya senaraikan hanyalah dua contoh daripada lapisan masyarakat yang tidak terhingga, tetapi perkara utama adalah untuk menyesuaikan gaya hidup semasa dan masa depan anda. Jika tidak semua orang akan membeli rumah yang paling murah.
------------
Puchaser 2:
I think its difficult to say about poor neighbour/quality in future as this can be a problem that affects all properties. Obviously you have some people who think that having low-income neighbours means the property will deteriorate, but I don't believe that. Especially units with families tend to have an interest in keeping their properties clean, safe and maintained as much as they can. I think its more dependent on the property management to do things like cleaning of communal areas, touching up painting, regular maintenance on the amenities, etc.
Pembeli 2:
Saya rasa sukar untuk mengatakan tentang jiran/kualiti yang lemah pada masa hadapan kerana ini boleh menjadi masalah yang menjejaskan semua hartanah Jelas sekali anda mempunyai sesetengah orang yang berpendapat bahawa mempunyai jiran berpendapatan rendah bermakna harta itu akan merosot, tetapi saya tidak. 't ... Saya tidak percaya bahawa terutamanya unit dengan keluarga cenderung mempunyai minat untuk menjaga harta benda mereka bersih, selamat dan diselenggara sebaik mungkin kawasan komunal, mengecat, penyelenggaraan berkala pada kemudahan, dsb.
-----------
Puchaser 3:
Difficult location? My Understanding becos government work with different developers to create rumahWiP and developers tend to reserve sub-optimal location for rumahWIP becos those are not their primary sells.
Pembeli 3:
Lokasi yang sukar? Pemahaman saya ialah kerajaan bekerjasama dengan pemaju yang berbeza untuk mencipta rumahWiP dan pemaju cenderung untuk menempah lokasi yang tidak optimum untuk rumahWIP kerana itu bukan jualan utama mereka.
-------------
Puchaser 4:
Renting out: u actually can rent out a rumah wip legally, just cannot least to Foreigner.
Installment: Monthly is only 1,200-1,500 (90-100% loan) better then renting a houses.
Pembeli 4:
Menyewakan: anda sebenarnya boleh menyewakan wip rumah secara sah, cuma tidak boleh kurangnya kepada Warga Asing.
Pemasangan: Bulanan hanya 1,200-1,500 (90-100% pinjaman) lebih baik daripada menyewa rumah.
------------
Puchaser 5:
Hi there. Rumahwip owner here. Got lucky with mine in on a few counts. Only 8km to the city centre. Us owners got money's worth in terms of build quality. All in all, unbeatable value with decent market value appreciation.
I would wholeheartedly urge you to get one if you can. Think of it as a forced savings plan. Pay down as much as you can as fast as you can. Once the sale moratorium lifts, you can evaluate your options based on the value of your property then (sell if theres decent appreciation or consider refinancing to unlock cheap credit).
this is like forced saving and fixed deposit in case you fail in life, fail in business, divorce, disown by children, hit by sickness and calamities, parents leave you nothing etc ....so never end up sleeping on the street at age 55.
In fact , you can let out two rooms for a fee you can feed yourself. Rent out your parking to pay bills too.
Pembeli 4:
Hai, pemilik Rumahwip di sini Bernasib baik dengan saya dalam beberapa kiraan.
Saya dengan sepenuh hati menggesa anda untuk mendapatkan satu jika anda boleh Anggap ia sebagai pelan simpanan paksa Bayar secepat yang anda boleh Setelah moratorium jualan ditarik balik, anda boleh menilai pilihan anda harta anda kemudian (jual jika ada penghargaan yang baik atau pertimbangkan untuk membiayai semula untuk membuka kunci kredit murah).
ia seperti simpanan paksa dan simpanan tetap sekiranya anda gagal dalam hidup, gagal dalam perniagaan, penceraian, ditolak oleh anak-anak, ditimpa penyakit dan malapetaka, ibu bapa tidak meninggalkan apa-apa dan lain-lain ....jadi jangan sekali-kali tidur di jalanan pada usia tua. 55.
Malah, anda boleh menyewakan dua bilik dengan bayaran yang anda boleh makan sendiri.
Comment Dari Pembeli RUMAWIP
List Rumawip dan Rumah Selangor di Klang Valley
worst ever fake website